市民刘先生是东投·金麟府小区的业主，最近他发现小区的开发商擅自更改规划，要将售楼部改建为老年活动中心。那么刘先生反映的问题属实吗？具体情况来看报道。

据了解，东投·金麟府小区位于上饶经济技术开发区惟义西路北侧、兴园二路东侧，该楼盘目前尚未竣工验收。在现场记者看到，刘先生所说的售楼部位于小区入口处，目前处于停工状态。

刘先生认为，开发商擅自更改小区规划，不仅侵犯了业主的合法权益，也违反相关法律法规。

随后，记者联系了东投·金麟府小区开发商负责人肖先生。他表示，业主刘先生反映的老年活动中心，实则为社区管理服务设施用房和社区居家养老服务设施用房。肖先生说，2021年在售楼期间，2号楼临时作为售楼部使用。房子售罄后，目前正在按照相关部门审批的规划建筑设计方案，将临时用作售楼部的2号楼恢复为社区管理服务设施用房和社区居家养老服务设施用房。

显然，东投·金麟府小区开发商否认了自己擅自更改规划的说法。随后，记者来到了上饶经济技术开发区自然资源局，查找该小区的规划建筑设计方案。

采访中，工作人员出示了该小区《建设工程规划方案批前公示》《上饶市建设工程规划许可批后公示》以及规划建筑设计方案、图纸等多份文件材料。材料显示，2号楼建筑面积618.2平方米、计容面积553.52平方米，不计容面积64.68平方米。其中计容面积包括社区管理服务设施用房301.67平方米、社区居家养老服务设施用房150.87平方米、人行大堂100.98平方米。

上饶经济技术开发区自然资源局工作人员郑峰表示，目前他们已向小区业主反馈了该小区规划用地的相关情况。

（记者 曹煜晨 摄像 李璨 一审 谢欣妤 二审 朱文静 审核 吴峻峰 监制 王炜 孙志红）

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